欽州市濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）成立于2011年6月16日，是欽州市濱海新城投資集團(tuán)有限公司（經(jīng)欽州市人民政府批準(zhǔn)成立的市重點(diǎn)直屬國(guó)有企業(yè)）的全資二級(jí)子公司。公司業(yè)務(wù)有經(jīng)營(yíng)性用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，城市更新、城市品質(zhì)提升涉及的住宅、商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)以及經(jīng)營(yíng)、租賃、置換及上下游產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)搭建、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等。公司自成立以來(lái)，以“打造現(xiàn)代人居環(huán)境樣本”為導(dǎo)向，積極建設(shè)蘭亭街、江語(yǔ)湖、觀瀾湖、和園、文華園等精品項(xiàng)目及茶山江小區(qū)、13號(hào)地塊小區(qū)、茂盛小區(qū)等優(yōu)質(zhì)安置房項(xiàng)目。未來(lái),公司將以“北部灣地區(qū)房企行業(yè)領(lǐng)軍者”為愿景，聚力項(xiàng)目資產(chǎn)盤(pán)活、三舊三改、城市協(xié)同發(fā)展核心業(yè)務(wù)，創(chuàng)營(yíng)收、增效益，立標(biāo)桿、樹(shù)品牌，持續(xù)為欽州加快建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展、高水平開(kāi)發(fā)、高品質(zhì)生活濱海運(yùn)河城市貢獻(xiàn)力量！

根據(jù)公司改革發(fā)展需要，現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)聘英才。

一、招聘崗位：

總經(jīng)理（職業(yè)經(jīng)理人）1名、副總經(jīng)理（城市更新方向）1名、營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理2名、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)理1-2名。

二、招聘原則

遵循面向社會(huì)，公開(kāi)、公平、公正，擇優(yōu)招聘的原則。

三、招聘基本條件

1.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和中國(guó)特色社會(huì)主義制度，講政治、守規(guī)矩，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行黨的路線方針政策；

2.遵守中華人民共和國(guó)憲法和法律，遵紀(jì)守法，勤勉盡責(zé)，團(tuán)結(jié)合作，廉潔自律，作風(fēng)正派，職業(yè)信譽(yù)好；

3.符合招聘職位要求的年齡、學(xué)歷、經(jīng)歷以及工作能力等條件；

4.具有正常履職的身體條件和健康的心理素質(zhì)。

具有下列情形之一的，不得列為本次招聘對(duì)象：

1.受過(guò)刑事處罰或有較為嚴(yán)重的個(gè)人不良信用記錄，被依法列為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象的；

2.涉嫌違紀(jì)違法正接受有關(guān)機(jī)關(guān)審查尚未作出結(jié)論的；

3.受處分期間或者未滿影響期限的；

4.被開(kāi)除黨籍、公職或者因違紀(jì)違法被單位解除聘任合同的；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得聘用情形的。

四、崗位職責(zé)及任職資格

（一）欽州市濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理（職業(yè)經(jīng)理人）1名

1.工作職責(zé)：

協(xié)助房地產(chǎn)公司執(zhí)行董事管理公司日常運(yùn)營(yíng)，保障公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)正常、順暢、高效推進(jìn)；協(xié)助公司執(zhí)行董事加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)拓展和投資等業(yè)務(wù)；協(xié)助公司執(zhí)行董事制定公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定計(jì)劃和預(yù)算方案并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，確保各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)和工作任務(wù)圓滿完成；建立公司經(jīng)營(yíng)管理體系并組織實(shí)施和改進(jìn)，為公司經(jīng)營(yíng)管理體系運(yùn)行提供足夠的資源；完成公司和公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

2.任職資格：

（1）全日制大學(xué)及以上學(xué)歷，45周歲以下（經(jīng)驗(yàn)豐富可適當(dāng)放寬學(xué)歷和年齡條件）；

（2）具有8年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)地市級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)副總職務(wù)5年以上，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理方面的全流程管理工作；

（3）具有較強(qiáng)的治企能力，熟悉國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策與相關(guān)法律法規(guī)，熟悉國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)和相關(guān)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，善于把握市場(chǎng)、防范風(fēng)險(xiǎn)，善于協(xié)調(diào)工作開(kāi)展過(guò)程各方關(guān)系，具有豐富的資源、人脈推動(dòng)開(kāi)展工作。

（4）熟悉現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，具有履行崗位職責(zé)所必需的專業(yè)知識(shí)，開(kāi)拓創(chuàng)新精神和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)強(qiáng)，具有較強(qiáng)的決策判斷能力、組織領(lǐng)導(dǎo)能力、改革創(chuàng)新能力、經(jīng)營(yíng)管理能力、市場(chǎng)應(yīng)變能力和推動(dòng)落實(shí)能力；以往工作業(yè)績(jī)突出，在同類(lèi)崗位上取得優(yōu)良工作業(yè)績(jī)，在所處行業(yè)或相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域有一定認(rèn)可度和影響力；

（5）營(yíng)銷(xiāo)出身或過(guò)往從業(yè)經(jīng)歷中多次帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)取得優(yōu)秀銷(xiāo)售業(yè)績(jī)者優(yōu)先。

（二）欽州市濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理（城市更新方向）1名

1.工作職責(zé)：

協(xié)助房地產(chǎn)公司總經(jīng)理管理公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，重點(diǎn)協(xié)助開(kāi)展城市更新板塊業(yè)務(wù)工作，以及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)拓展及投資等業(yè)務(wù)；擬定負(fù)責(zé)項(xiàng)目年度目標(biāo)計(jì)劃和預(yù)算方案并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)和工作任務(wù)圓滿完成；為負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施提供足夠的資源；完成董事會(huì)、總經(jīng)理安排的其它工作。

2.任職資格：

（1）全日制大學(xué)及以上學(xué)歷，45周歲以下（經(jīng)驗(yàn)豐富可適當(dāng)放寬學(xué)歷和年齡條件）；

（2）具有5年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)地市級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)副總職務(wù)3年以上，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理方面的全流程管理工作；

（3）熟悉國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策與相關(guān)法律法規(guī)，特別是熟悉了解城市更新業(yè)務(wù)有關(guān)法規(guī)政策；熟悉國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)和相關(guān)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，特別是熟悉城市更新業(yè)務(wù)模式和流程管理；善于把握市場(chǎng)、防范風(fēng)險(xiǎn)，善于協(xié)調(diào)資源、統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施。

（4）具有履行崗位職責(zé)所必需的專業(yè)知識(shí)，開(kāi)拓創(chuàng)新精神和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)強(qiáng)，具有較強(qiáng)的決策判斷能力、組織領(lǐng)導(dǎo)能力、改革創(chuàng)新能力、經(jīng)營(yíng)管理能力、市場(chǎng)應(yīng)變能力和推動(dòng)落實(shí)能力；以往工作業(yè)績(jī)突出，在同類(lèi)崗位上取得優(yōu)良工作業(yè)績(jī)，在所處行業(yè)或相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域有一定認(rèn)可度和影響力。

（三）欽州市濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理（銷(xiāo)售方向）1名

1.工作職責(zé)：

負(fù)責(zé)編寫(xiě)公司項(xiàng)目年度營(yíng)銷(xiāo)方案，負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃實(shí)施落地；研究市場(chǎng)趨勢(shì)，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析；制定公司項(xiàng)目包裝計(jì)劃、銷(xiāo)售策略并提出優(yōu)化建議；盤(pán)點(diǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，促進(jìn)銷(xiāo)售提升；維護(hù)渠道關(guān)系，保持良好溝通和協(xié)同；維護(hù)客戶關(guān)系，加強(qiáng)客戶認(rèn)同感和滿意度；根據(jù)公司項(xiàng)目推進(jìn)情況搭建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)管理和培訓(xùn)；完成公司和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

2.任職資格：

（1）全日制大學(xué)及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、營(yíng)銷(xiāo)、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)，45周歲以下（經(jīng)驗(yàn)豐富可適當(dāng)放寬學(xué)歷和年齡條件）；

（2）具有3年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，1年以上案場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理及銷(xiāo)售流程；

（3）熟悉房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)和技能，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察、預(yù)估能力，能為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)提供有效思路和建議；

（4）具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌、執(zhí)行及協(xié)調(diào)能力，并具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和敬業(yè)精神；

（5）具有良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)，能與渠道、客戶建立良好關(guān)系。

（四）欽州市濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理（銷(xiāo)售客服方向）1名

1.工作職責(zé)：

負(fù)責(zé)客戶接待和售后跟進(jìn)。接待到訪客戶并回應(yīng)客戶咨詢，配合引導(dǎo)客戶簽訂項(xiàng)目銷(xiāo)售合同，完成客戶辦理按揭貸款、銷(xiāo)售備案、辦證等相關(guān)工作。傾聽(tīng)、收集客戶建議并及時(shí)反饋，妥善處理客戶糾紛，維持良好的客戶關(guān)系。配合完成項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、更新及其他交辦的工作。

2.任職資格：

（1）全日制大學(xué)及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、營(yíng)銷(xiāo)、工民建、法律等相關(guān)專業(yè)，45周歲以下（經(jīng)驗(yàn)豐富可適當(dāng)放寬學(xué)歷和年齡條件）；

（2）具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售客戶主管從業(yè)經(jīng)歷，熟悉行業(yè)客服工作全流程、內(nèi)容；

（3）具有良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)，善于與客戶交談并建立良好的聯(lián)系；

（4）具有較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力，能夠積極主動(dòng)配合完成各項(xiàng)工作。

（五）欽州市濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)理（城市更新方向）1-2名

1.工作職責(zé)：

負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理。包括參與編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃、項(xiàng)目預(yù)算和各項(xiàng)管理制度，進(jìn)行成本分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；負(fù)責(zé)項(xiàng)目與相關(guān)方的溝通和關(guān)系管理，確保項(xiàng)目信息傳達(dá)到相關(guān)方，并協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的溝通障礙和沖突，協(xié)助指導(dǎo)解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題；跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展、與團(tuán)隊(duì)成員溝通、協(xié)調(diào)資源分配、處理項(xiàng)目文件和數(shù)據(jù)等。

2.任職資格：

（1）全日制大學(xué)及以上學(xué)歷，工程類(lèi)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)濟(jì)類(lèi)等專業(yè)；45周歲以下（經(jīng)驗(yàn)豐富可適當(dāng)放寬學(xué)歷和年齡條件）；

（2）具有城市更新方向運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)，了解城市更新的政策法規(guī)，了解城市更新業(yè)務(wù)流程；

（3）熟悉國(guó)家工程類(lèi)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，特別是熟悉城市更新業(yè)務(wù)有關(guān)法規(guī)政策；

（4）具有較強(qiáng)的組織能力和管理能力、溝通能力、工作責(zé)任感；有良好的執(zhí)行力及職業(yè)素養(yǎng)；

（5）具有對(duì)項(xiàng)目的整體意識(shí)，處理項(xiàng)目部與外界之間關(guān)系的能力及人脈資源。

 五、招聘程序

（一）報(bào)名

1.報(bào)名時(shí)間：2025年2月11日至2025年2月21日

2.報(bào)名方式：采取郵件報(bào)名的方式，報(bào)名郵箱：qzbhrlb@163.com，咨詢電話：0777-3890100（周女士）；報(bào)名時(shí)需提交以下資料：

（1）下載填寫(xiě)《應(yīng)聘登記表》；

（2）《教育部學(xué)籍在線驗(yàn)證報(bào)告》，海外留學(xué)人員需教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》掃描件；

（3）身份證、學(xué)歷及學(xué)位證書(shū)、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、職（執(zhí)）業(yè)資格證書(shū)、業(yè)績(jī)成果證明、獲獎(jiǎng)證書(shū)、任職證明等相關(guān)材料掃描件；

（4）近期5寸生活照1張（電子版）；

（5）將《應(yīng)聘登記表》原文件、掃描件（個(gè)人承諾欄需手動(dòng)簽名）及其他材料壓縮為一個(gè)文件，命名為“姓名-應(yīng)聘崗位”，發(fā)送至指定郵箱，郵件名稱統(tǒng)一為“姓名-應(yīng)聘崗位”。

（二）資格審查和初步篩選

根據(jù)崗位資格條件，對(duì)應(yīng)聘者提交的報(bào)名材料進(jìn)行資格審查和初步篩選。如符合職位要求并通過(guò)初步篩選的，將通過(guò)電話、短信或郵件等方式通知，未通過(guò)者不再另行通知。

（三）面試

采用結(jié)構(gòu)化面試方式，主要測(cè)試應(yīng)試者擬任職位的相關(guān)素質(zhì)和能力，包括綜合素質(zhì)、專業(yè)知識(shí)、工作業(yè)績(jī)表現(xiàn)、個(gè)性特征等方面的人崗相適度和文化匹配度。

（四）考察

按照面試成績(jī)，確定進(jìn)入考察范圍人員名單，組織實(shí)地考察、查閱個(gè)人檔案等方式進(jìn)行。應(yīng)聘人員如不予同意，視為自動(dòng)放棄。

（五）體檢

在指定醫(yī)院進(jìn)行體檢，體檢不合格或放棄體檢者不予聘用。

（六）公示

根據(jù)應(yīng)聘人員綜合成績(jī)、考察情況、體檢情況，擇優(yōu)確定擬錄用人員，并按程序在集團(tuán)公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。

（七）聘用

公示結(jié)果不影響任職的，按程序辦理聘用手續(xù)。

六、工資及福利待遇

（一）總經(jīng)理（職業(yè)經(jīng)理人）實(shí)行市場(chǎng)化薪酬，實(shí)行基本年薪+績(jī)效年薪+超額利潤(rùn)獎(jiǎng)勵(lì)或任期激勵(lì)相結(jié)合的薪酬制度，具體面議。職業(yè)經(jīng)理人實(shí)行聘任制，每屆聘任期限三年，設(shè)立一年的試聘期，試聘期滿經(jīng)考核合格的，正式聘用；考核不合格的，解除聘用。職業(yè)經(jīng)理人一經(jīng)聘用，雙方簽訂《聘任合同》，同時(shí)簽訂《聘期目標(biāo)責(zé)任書(shū)》和《年度目標(biāo)責(zé)任書(shū)》等協(xié)議作為《聘任合同》的附件，明確約定聘任崗位、聘任期限、主要工作職責(zé)與權(quán)利、目標(biāo)任務(wù)、薪酬激勵(lì)、績(jī)效考核方式、解聘與退出等事項(xiàng)。

（二）公司副總經(jīng)理執(zhí)行公司中層副職工資標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)理執(zhí)行公司業(yè)務(wù)主辦工資標(biāo)準(zhǔn)，具體面議。

（三）工作期間按規(guī)定繳納五險(xiǎn)一金，享受雙休日和國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日以及公司職工的年度福利體檢、工會(huì)福利等職工福利待遇。

七、有關(guān)說(shuō)明

（一）資格審查貫穿招聘全過(guò)程。應(yīng)聘人員應(yīng)提供真實(shí)有效的相關(guān)信息和材料，凡弄虛作假者，一經(jīng)查實(shí)，即取消應(yīng)聘或聘用資格。對(duì)故意隱瞞有受處分等不良記錄的或在原單位有嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為，但原單位或其上級(jí)主管的紀(jì)委監(jiān)察部門(mén)（司法機(jī)關(guān)）尚未發(fā)現(xiàn)查處的，在錄用后（含試用期）一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或受查處并有明確處理意見(jiàn)的，聘用單位有權(quán)單方解除勞動(dòng)合同。

（二）所有應(yīng)聘人員報(bào)名材料恕不退還，我們承諾為應(yīng)聘人員保密。

（三）本次招聘不收取任何費(fèi)用，不授權(quán)任何機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)，請(qǐng)?zhí)岣呔瑁?jǐn)防受騙。

（四）本公告由公司招聘工作領(lǐng)導(dǎo)小組解釋。

附件：《欽州市濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)聘登記表》